7月23日，《关于促进我市房地产市场平稳健康发展通知》公布后，网民明确提出了许多难题，对于受欢迎、典型性难题，现作出以下回应：
1
Q:
“离-结-离”可否避开限购政策？由于限购政策只“锁住”上一次的离异纪录，因而能够 “有效”实际操作避开此项现行政策，实际操作相对路径以下：“先将家庭房地产所有转至老婆户下，随后离异，再找一位户下无房人员完婚，婚后再离异，这样一来，就可以以无房人员的为名再度购房。”
A:
不可以避开限购政策。申请者申请办理开具购房证明时，均须查寻前2年内的婚姻生活纪录；如前2年内有离婚纪录的，追朔2年内有婚姻生活关系的全部工作人员住房状况，满足条件的，才能够 开具相对购房证明。
2
Q:
已开的购房证明是不是算术？
A:
在有效期限内的购房证明再次合理。到期后应再次申请办理开具购房证明。
3
Q:
无住房家庭报考总数不够该怎么办？无房家庭总数不够是不是参考南京早已推行的优秀人才“甄选”现行政策，即假如优秀人才报考总数不够，或者人才房沒有选好，剩余的楼盘将立即划入一般购房者可挑选的楼盘内。
A:
剩余的楼盘将立即划入一般购房者可挑选的楼盘内。
4
Q:
网络热点新楼盘怎样加强管理？新政策涉及到将来将对社会发展认知度高、预估购房总数较多的网络热点新楼盘，开发设计公司应制订目的性的营销方案，严苛依照审批公示公告计划方案新房开盘市场销售；且当场公示公告的购房結果须与南京网上房地产公示公告同歩。有专业人士觉得现阶段南京房市网络热点版块的现况是“越限更要抢”，这一举动反倒不利销售市场平稳，这与房地产企业制订“目的性的营销方案”没有太大的关系。
A:
开发设计公司制订目的性营销方案,经有关部门审批后，严苛依照审批公示公告计划方案新房开盘市场销售,有关部门加强监管。
5
Q:
无房家庭和人才房谁更优先选择？同一新楼盘无房家庭和人才房谁的优先高些？
A:
优秀人才优先选择购房。
6
Q:
在其他大城市买了房屋，南京从未买了，算无房户?
A:
本通告特指的无住房家庭就是指当地户口单身男女人员、住户家庭（直系亲属彼此及未成年子女）申请办理开具购房证明时，无住房备案及房屋交易备案查询信息内容。有离婚纪录的，按离婚有关住房限购房政策实行。
7
Q:
单身男女（无婚姻生活史），一年前卖出唯一住房如今无房，可否开具无房家庭购房证明？
A:
能。
8
Q:
成年人儿女户下单身男女无房，但与爸爸妈妈一个户口，算新政策中的当地无房家庭吗?
A:
成年人儿女无婚姻生活纪录的算。
9
Q:
无住房家庭是能给出二张购房证明的吧？这二张购房证明都是有优先权？
A:
为优先选择确保当地户口无房家庭的刚度购房要求，无住房家庭可给出一张无住房家庭购房证明，只有享有一次；应用后，满足条件的可再度申请办理开具购房证明。商品房新项目向当地户口无房家庭出示每批号不少于30%占比的楼盘。
10
Q:
人才房和无房家庭一共30%，還是加起來60%，优秀人才和无房哪一个更优先选择？举个事例：100 一套房，无房的选30 套，优秀人才的选30 套，一般候选人40 套吗？
A:
优秀人才优先选择。每批号楼盘的20%—30%优先选择向优秀人才供货，考虑优秀人才住房要求。另外，优先选择确保当地户口无房家庭的刚度购房要求，商品房新项目向当地户口无房家庭出示每批号不少于30%占比的楼盘。
11
Q:
离异2年有木有追溯期？是从今天起算2年，還是从今天起算以前2年的？
A:
申请办理开具购房证明之此前2年内有离婚情况的，追朔2年内的所有婚姻生活纪录。
12
Q:
离婚之前两个，购房证明有效期限大半年，到期后是否不可以再买来？
A:
购房证明到期后无效，按最新政策再次申请办理。
13
Q:
产品住房包括二手房吗?
A:
产品住房包括在建产品住房和房屋交易（二手房）。
夫妇离婚后开具购房证明必须什么原材料？
离婚后申请办理开具购房证明时要递交下列原材料：离异证明文档及离婚协议书（检查正本）、户口本（检查正本）、身份证（检查正本）。