鼓楼宁海路街华桂园小区业主问题:规划的自行车棚变成出租屋,应该由谁来打理?

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在住宅小区的楼幢中间,规划的是自行车棚,却变成了平房用以租赁、库房等,乃至还建了洗手间——这一幕出現在南京市福州鼓楼慈溪路街道北京西路69号—1华瑰园住宅小区,并且早已存有了20很多年。

近些年,一部分小区业主根据多种多样方式向相关部门反映情况,可难题一拖再拖无法得到处理。问题究竟在哪儿?日前,新闻记者在收到住户举报后,开展了调研访谈。

当场采访

两行平房堵住了居民的消防通道门

从龙盘虎踞东路拐到北京西路,迅速就来到华瑰园住宅小区,这儿间距市委市政府仅有三四百米。

2019年曾公布贴到的公示,为“收到慈溪路街道城管通告”“拆卸违法建筑”。

新闻记者依次2次到住宅小区采访,保安没有人了解,车子、工作人员出入随意。小区业主龚晓琳说:“华瑰园住宅小区完工于1995年,这两行平房从基本建设之初就存有,最开始是施工人员临时性定居的工棚,之后由物业管理和不知道的人用于租赁,或是当企业办公、库房等应用。”

新闻记者注意到,这两行平房坐落于5—7栋中间,规模颇大,足有18间,占地面积可能有数百平方米。因为这两行平房的存有,一楼居民的庭院彻底陷在里面,光源灰暗、南北方密不通风。值得一提的是,一旦发生火灾事故等紧急情况,从后挡风玻璃援救的安全通道早已被堵住。

访谈中,多位小区业主表明:“居民们深受其害。。最先是清洁卫生很差,从楼顶往下看,平房屋顶上乱七八糟的,破败不堪。并且,平房里竟然建了洗手间,味道刺鼻害怕开窗通风,来往历经还要掩鼻;次之是吵,一些租赁户出出进进,危害来到住户的一切正常歇息;其次是存有安全风险,估且不说租赁户非常容易起火,一旦小区业主家发生火灾事故等紧急情况,消防队员压根无法从后挡风玻璃援救。”

住户陈美兰、吴勇、陆斌等租赁了平房,她们在接纳访谈时详细介绍:“这两行平房归属于历史时间遗留,存有好长时间了。并且,小区域内的违章建筑不仅有这多处。大家每一年都交租,是否违反规定、需不需要拆卸,应当由政府机构来评定。假如有关部门评定是违章建筑应当拆卸,大家大力支持!”

记者暗访

规划单位确定平房应是自行车棚

据统计,从2019年3月刚开始,华瑰园住宅小区的一部分小区业主刚开始找有关部门处理这一“急需解决”难题。“因为因涉嫌违章建筑,大伙儿把难题体现给了慈溪路街道城管稽查大队。”龚晓琳说。

规划批准是自行车棚,现如今是做为出租房屋、库房等应用。

在慈溪路街道出示的一份住户信访答复意向书中,新闻记者见到:街道城管收到住户举报后,一开始开展了用心的调研,并根据福州鼓楼基本建设区查看规划批准,沒有查出这两行平房的一切规划审核材料。接着,城管大队立案侦查解决,下手拆卸。殊不知,2次拆除违建都有些人当场阻碍,事儿因而耽误了出来。

新闻记者在一户住户的家里,看到了当初业委会公布贴到过的一份“拆除违建公示”,上边是那样写的:现收到慈溪路街道城管通告,将于最近拆卸华瑰园小区域内的违法建筑……但是,街道城管教导员许龙表明,那时候仅仅街道请职工帮助小区业主拆除违建,和城管沒有一切关联。

平房中建了洗手间。

自此,一部分住户不甘这件事情从此没有下文,申请办理了解这多处部位的规划批准。2019年12月10日,南京市规划和自然资源局出函确定这两行平房所处部位的规划批准是自行车棚。

更改工程建筑主要用途该由房地产单位来管

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